Quem é o responsável pelos reparos da fiação elétrica e encanamento?

Disputas sobre responsabilidades de manutenção, reparo e substituição são comuns em associações de moradores e uma declaração ou emenda bem redigida pode ajudar a evitar disputas sobre quem (proprietário ou associação) é responsável por um item específico de manutenção.

Com relação à forma de interpretar os documentos existentes do condomínio, os limites da unidade serão definidos na declaração e, às vezes, na planta do local. Qualquer item / componente, incluindo fios elétricos e encanamentos localizados dentro dos limites da unidade, é de responsabilidade do proprietário da unidade para manter, reparar e substituir (a menos que a declaração indique o contrário). Em contraste, qualquer item / componente localizado fora dos limites da unidade é um elemento comum (ou um elemento comum limitado) e a associação é responsável por manter, reparar e substituir os elementos comuns, a menos que um determinado item seja identificado na declaração como um comum limitado (beneficiando o proprietário da unidade) e também identificado como sendo a responsabilidade de manutenção, reparo e substituição do proprietário da unidade.