Proibir decorações de festas no condomínio

As férias acabaram de terminar, mas parece que a questão das decorações festivas continua viva. A cada ano, as decorações festivas parecem aparecer mais cedo e ficar mais extravagantes, e não apenas no varejo. Embora os estudos mostrem que as pessoas que decoram cedo para as festas de fim de ano são mais felizes, o que constitui “muito cedo” ou “muito” em uma comunidade residencial pode variar muito dependendo da nacionalidade, cultura, crenças e até mesmo simplesmente gosto pessoal dos proprietários. Lidar com as reclamações dos moradores sobre a decoração de seus vizinhos, enquanto tenta manter o ânimo do feriado na comunidade, pode fazer com que uma associação sinta que está lutando uma batalha perdida. Com um pouco de planejamento prévio, no entanto, uma associação pode tirar um pouco do estresse da já agitada temporada de férias.

A maneira mais aconselhável de uma associação evitar que as decorações de Natal e as queixas dos residentes relacionados escapem ao controle é adotar regras e/ou diretrizes específicas de decoração. Eles podem abordar detalhes como quantos dias antes de um feriado que as decorações podem ser instaladas; quantos dias depois de um feriado as decorações devem ser removidas; em que horas os visores de iluminação podem ser acesos; durante quais horas os monitores com som podem ser executados; limitar o número de exibições permitidas; limitar o tamanho dos monitores; e limitar a localização dos monitores. Dependendo do bairro, antes de redigir e adotar tais regras, o Conselho pode desejar fazer uma pesquisa com os residentes para determinar quais restrições eles prefeririam.

A questão de permitir ou não exibições religiosas é outra questão que uma associação pode considerar antes de adotar as regras ou diretrizes de decoração festiva. Como as associações estão sujeitas ao Fair Housing Act, no entanto, elas são proibidas de se envolver em práticas habitacionais discriminatórias com base em categorias específicas, incluindo religião. Uma regra que proíbe certas exibições de feriados religiosos ou mesmo todas as exibições de feriados religiosos pode ser contestada como discriminatória ou como tendo um efeito discriminatório contra residentes com base na religião. Na prática, então, é melhor elaborar regras que enfoquem detalhes mais gerais, como tamanho, número e localização dos monitores, em vez de restringir o conteúdo específico dos próprios monitores.

Antes de adotar quaisquer regras ou diretrizes que restrinjam decorações, uma associação precisará confirmar se realmente possui tal autoridade para fazer regras e determinar se o processo de aprovação do proprietário também será necessário. Ele também vai querer adotar essas regras bem antes do feriado, para dar aos proprietários um aviso prévio sobre as novas restrições. Se uma associação decidir que as regras ou diretrizes de decoração de Natal são adequadas para sua comunidade, também é aconselhável que consulte seu advogado para discutir a redação precisa das regras, sua adoção adequada e se o registro das regras será exigido.